(812) 995-26-25

Покупка квартиры - важное решение, которое требует тщательной детализации. Что таить, любой потенциальный владелец нового жилья мечтает сэкономить на приобретении квартиры. Это вполне реально. Нужно лишь знать основные факторы ценообразования на рынке недвижимости.Прежде всего решите, где вы будете приобретать квартиру - на первичном или вторичном рынке жилья. Каждый из вариантом имеет как свои плюсы, так и минусы. Обдумайте все детали покупки и взвесьте свои требования относительно имеющийся на руках денежной суммы.

Состояние квартиры. Дома из кирпича оцениваются дороже домов панельного типа. Но в последствие вы сможете вернуть переплаченные деньги, сэкономив их на электроэнергии, уходящей на обогрев жилья. Панельные дома холодные и влажные, что требует дополнительной внутренней и внешней теплоизоляции. А любой ремонт - это вложение средств.

Расположение дома. Жилье в столице всегда будет дороже чем в провинции. Какими будут цены на Киевскую недвижимость? Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов: курса национальной валюты, уровня развития строительной промышленности, общее состояние экономики страны. Но в любом случае цена на квартиры в Киеве будет выше, чем, к примеру, цена на дома по области. Чем ближе жилье к центру инфраструктурной сети, тем оно выше ценится. А если по городу проходит метро, то отдаленность дома от станций так же будет во многом влиять на стоимость.

Если вы решили покупать квартиру в новостройке, то узнайте побольше информации о застройщике. Многие компании, сделавшие имя на продажах жилья первичного рынка, завышают стоимость на 10-15 процентов. Согласитесь, переплачивать за рекламу и имя застройщика не захочется никому. Поищите в бизнес журналах список небольших строительных компаний, которые еще не так давно на рынке недвижимости, но уже зарекомендовали себя с положительной стороны.

На цену некоторых квартир влияет расположенность возле так называемой "зеленой зоны". Нередко такие дома покупаются для последующего переоборудования в центры отдыха, санатории или гостиницы. Главное их преимущество - чистота окружающей среды.